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九零小说网 www.90xsw.net,香江1985之再创世纪无错无删减全文免费阅读!

r />     “现在雷启争已经上钩。阿鸣,下一步你打算怎么做?”

    叶容天望着雷启鸣,一边品尝美酒,一边好整以暇问道。

    “看戏。”

    雷启鸣微微一笑,淡然说道。

    “看戏?”

    史丹尼望了叶容天一眼,面色疑惑。

    “我大哥这个人一向急功好利自以为是。他肯定把这次竞标当成是一次自我表现的绝好机会。所以,一旦拿到钱,他肯定会不顾一切拿下油麻地这块地皮。”

    “然后呢?”

    “等到我大哥吞下油麻地这块地皮,他也就完了。”

    雷启鸣冷笑一声说道。

    “怎么说?”

    叶容天好奇问道。

    “油麻地这块地皮靠近宝灵街,附近有一个车厂,因为地质结构的问题,不适合盖楼。这个车厂已经被我找人盘了下来,我准备稍微改变一下这块地的用途。”

    雷启鸣微微一笑,解释说道。

    “改变土地用途?不是一样要补地价款?”

    史丹尼眉头微皱,提醒了一句。

    补地价是地产行业常见的一个名词。当土地使用者改变土地用途时,需要向政府补充缴纳现在价值与原先价值之间的差额。

    比如说,原本按照土地契约上的条款,某地块只可以用于建设仓库,现在土地使用者想要把它建成商场或者住宅楼,这块地皮的价值相对于以前肯定会大幅上升。土地使用者就需要根据地皮升值的幅度,向土地所有者(政府)缴纳一笔费用,这就是补地价。

    当然,需要补地价的情形还有很多,改变土地用途只不过是其中一种原因。其他如改变土地使用年限、容积率、建筑高度等等,也都需要按照土地使用价值的变化,向土地所有者补缴价款。

    “我有咨询过律师。如果是用作慈善目的,那就没问题。”

    雷启鸣不慌不忙答道,显然这一点他早已计算在内。

    在香江,如果你想把住宅用地改做商业用途,那就一定需要补地价。但如果是用于慈善目的,政府出于鼓励慈善的考虑,就不会要求土地使用者补地价。

    “阿鸣,你打算做什么善事?”

    叶容天笑盈盈问道。

    “香江人情薄如纸,有些穷人死后连个收殓的人都没有,所以我打算盖所义庄,帮帮他们。”

    雷启鸣扶了扶架在鼻梁上的眼镜,淡然说道。

    所谓义庄,看过洗冤录的都知道,那是停放灵柩或骨殖的地方。

    华夏人向来讲究落叶归根,都希望去世后能安葬在家乡故土,这种情况在早年的香江很普遍。老一辈去世后,不会立刻下葬,而会把灵柩停放在义庄,等到条件许可时,再由后人移送回故土安葬。

    “义庄?”

    叶容天和史丹尼对视一眼,忍不住失声笑道。

    “阿鸣,真亏你想得出这种招数,呵呵。”

    “只要这件事情传播出去,到时候不管真相如何,十天之内,雷启争是别想从银行那里借到一个铜板了。妙计,真是绝妙好计。”

    史丹尼拍手鼓掌,大声赞叹道。

    等到雷启争拿下油麻地那块地皮,雷启鸣只需要向外界稍微漏点口风,要在附近修建一所义庄,油麻地那块地皮的价值自然就会暴跌。因为很明显,不会有人愿意去义庄附近买楼居住。盖商业楼更划不来,谁会去义庄附近租写字楼办公?

    银行自然也会考虑这些风险,雷启争想要拿这样一块“有毒资产”去银行贷款,无异于痴人说梦。

    “雷启争既然没办法及时从银行拿到资金,他抵押在金宝力的股份自然而然也就成了天哥的囊中之物。加上我们在市场上吸纳的三成股份,以及我手头的半成股份,我们可以很轻松拿到九龙建业的控股权。”

    说完这番话,雷启鸣转首望向叶容天,面色平静至极,仿佛这件事情和他毫不相关。

    “到时候,天哥无论是想要金公主还是九龙建业,予取予求,岂不快意?”(未完待续。)

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