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时隔大半年，柳云再一次见到了宋伟平。比起上次见面，他显得有点苍老，更多了一些白发。
或许是因为这场金融危机，让他感到心力憔悴。
“柳总，欢迎欢迎，请坐。”宋伟平看到柳云进来，便热情地站了起来。
这一回，他实实在在地感受到了人生的世事无常。
一年多以前，当宋伟平去东海市考察投资项目的时候，还是一副众星拱月的状况。
整个东海市的商界精英，几乎都围绕在自己身边，端茶敬酒，好不风光，谁曽想到才过了一年多时间，就变成了这幅光景。
“柳总。”老宋望着柳云，也是苦笑一声，“网上都传言互联网公司离破产只有3个月的时间，其实我们房地产公司也没好到哪里。昨天看着风光，今天一落千丈的，比比皆是，都是看政策吃饭。”
说着话，他露出一丝羡慕的神色，“还是你们互联网公司活得滋润，这一波金融危机对你们的影响微乎其微。何况我认为那句话说得也不算准确。”
“所谓互联网公司离破产只有3个月的时间，那只能是指那些处于中下层的公司，像你们悠悠这样站在金字塔塔尖的，这个定律根本不合适。”
柳云笑呵呵地回道：“宋总，我努力工作，就是为了能够让悠悠摆脱这句话。其实在创建公司的前几年，我也忧心忡忡，这句话像幽灵一样如影随形，但也一直鞭策着我，现在的确可以松一口气，但远没到大意的时候。”
老宋叹了一口气，回道：“柳总，还是很感谢你雪中送碳，像我们江南省的企业家应该这样，多一点的互帮互助。等你们悠悠新款手机上线后，我也会订购一批。”
柳云说道：“宋总，经济持续低迷，我相信国家也不会坐视不理，据说救市计划已经在筹划，准备马上出台了。”
宋伟平露出了标志性的憨厚笑容，说道：“是的，我也有听说，所有地产公司的老板都在翘首以待。我们和你们互联网公司不一样，你们可以融资，而我们基本只能向银行借贷。没有一家地产公司是没有负债的。”
这一点柳云也明白，许多地产公司都是靠着银行的输血而存活着，一旦某一天不再放贷，就存在资金链断裂的风险。
所以有这么一种说法，房地产公司是靠银行输血才能活的。
从银行获得巨额贷款，然后买地，开始施工，完成地基之后，出售期房，获得资金回笼，再还清银行债务，才能办出房产证，在交房的时候移交给业主。
然后，再开始下一个工程，周而复始。
只要有其中一个环节出现问题，就会让公司承担巨大风险。
柳云想了一会，说道：“如今的房地产市场，虽然处于短暂低迷，但作为刚需品，市场的需求量依然是巨大的，何况华夏人自古以来对于房子都是情有独钟，有好机会绝对愿意去彻夜排队。”
“所以低迷是短暂的，这是许多地产大佬额共识。”
两人聊天的时候，秘书将泡好的茶水端了进来。
宋伟平取出一杯给了柳云，笑道：“上好的西湖龙井，柳总先尝下。”
柳云点头，拿起茶杯轻轻茗了一口，感觉这香气浓郁醇厚，滋味甘甜，沁人肺腑。
来这边有一会儿了，他也觉得是时候切入正题了，便说道：“东海市那块地皮，宋总有什么打算？”
宋伟平听后，皱着眉头想了一会，无奈地说：“眼下的经济形势，实在没有多余的资金再去搞一个大规模的游乐场，就算悠悠有钱，当哥哥的我也不好意思一直让你们一家公司垫资啊。”
柳云淡然一笑；“不瞒宋总，游乐场这个项目放在东海市这个位置，前程肯定是非常好的。我当初这么答应那边市政府的要求，是因为相信那块地皮的升值空间非常大，所以就先下手为强。”
宋伟平听着，沉默不语。
柳云继续说道：“差不多到了明年，宁江到东海市的跨海大桥就可以通车了，何况那边还有享誉中外的佛教圣地普陀山，我可以很明确地说，未来的东海市已经不用再分旅游旺季和淡季，一年四季都是旺季。”
宋伟平微微动色，问道：“有这么夸张?”
“不夸张，这种级别的旅游景点，一年四季都是旺季很正常。”
宋伟平又问：“柳总，你说得这些和我们的游乐... -->>
时隔大半年，柳云再一次见到了宋伟平。比起上次见面，他显得有点苍老，更多了一些白发。
或许是因为这场金融危机，让他感到心力憔悴。
“柳总，欢迎欢迎，请坐。”宋伟平看到柳云进来，便热情地站了起来。
这一回，他实实在在地感受到了人生的世事无常。
一年多以前，当宋伟平去东海市考察投资项目的时候，还是一副众星拱月的状况。
整个东海市的商界精英，几乎都围绕在自己身边，端茶敬酒，好不风光，谁曽想到才过了一年多时间，就变成了这幅光景。
“柳总。”老宋望着柳云，也是苦笑一声，“网上都传言互联网公司离破产只有3个月的时间，其实我们房地产公司也没好到哪里。昨天看着风光，今天一落千丈的，比比皆是，都是看政策吃饭。”
说着话，他露出一丝羡慕的神色，“还是你们互联网公司活得滋润，这一波金融危机对你们的影响微乎其微。何况我认为那句话说得也不算准确。”
“所谓互联网公司离破产只有3个月的时间，那只能是指那些处于中下层的公司，像你们悠悠这样站在金字塔塔尖的，这个定律根本不合适。”
柳云笑呵呵地回道：“宋总，我努力工作，就是为了能够让悠悠摆脱这句话。其实在创建公司的前几年，我也忧心忡忡，这句话像幽灵一样如影随形，但也一直鞭策着我，现在的确可以松一口气，但远没到大意的时候。”
老宋叹了一口气，回道：“柳总，还是很感谢你雪中送碳，像我们江南省的企业家应该这样，多一点的互帮互助。等你们悠悠新款手机上线后，我也会订购一批。”
柳云说道：“宋总，经济持续低迷，我相信国家也不会坐视不理，据说救市计划已经在筹划，准备马上出台了。”
宋伟平露出了标志性的憨厚笑容，说道：“是的，我也有听说，所有地产公司的老板都在翘首以待。我们和你们互联网公司不一样，你们可以融资，而我们基本只能向银行借贷。没有一家地产公司是没有负债的。”
这一点柳云也明白，许多地产公司都是靠着银行的输血而存活着，一旦某一天不再放贷，就存在资金链断裂的风险。
所以有这么一种说法，房地产公司是靠银行输血才能活的。
从银行获得巨额贷款，然后买地，开始施工，完成地基之后，出售期房，获得资金回笼，再还清银行债务，才能办出房产证，在交房的时候移交给业主。
然后，再开始下一个工程，周而复始。
只要有其中一个环节出现问题，就会让公司承担巨大风险。
柳云想了一会，说道：“如今的房地产市场，虽然处于短暂低迷，但作为刚需品，市场的需求量依然是巨大的，何况华夏人自古以来对于房子都是情有独钟，有好机会绝对愿意去彻夜排队。”
“所以低迷是短暂的，这是许多地产大佬额共识。”
两人聊天的时候，秘书将泡好的茶水端了进来。
宋伟平取出一杯给了柳云，笑道：“上好的西湖龙井，柳总先尝下。”
柳云点头，拿起茶杯轻轻茗了一口，感觉这香气浓郁醇厚，滋味甘甜，沁人肺腑。
来这边有一会儿了，他也觉得是时候切入正题了，便说道：“东海市那块地皮，宋总有什么打算？”
宋伟平听后，皱着眉头想了一会，无奈地说：“眼下的经济形势，实在没有多余的资金再去搞一个大规模的游乐场，就算悠悠有钱，当哥哥的我也不好意思一直让你们一家公司垫资啊。”
柳云淡然一笑；“不瞒宋总，游乐场这个项目放在东海市这个位置，前程肯定是非常好的。我当初这么答应那边市政府的要求，是因为相信那块地皮的升值空间非常大，所以就先下手为强。”
宋伟平听着，沉默不语。
柳云继续说道：“差不多到了明年，宁江到东海市的跨海大桥就可以通车了，何况那边还有享誉中外的佛教圣地普陀山，我可以很明确地说，未来的东海市已经不用再分旅游旺季和淡季，一年四季都是旺季。”
宋伟平微微动色，问道：“有这么夸张?”
“不夸张，这种级别的旅游景点，一年四季都是旺季很正常。”
宋伟平又问：“柳总，你说得这些和我们的游乐... -->>
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